Prijzen bestaande koopwoningen stijgen in 2020 door naar recordniveau

4-2-2021 nieuwbouw woning

De prijsindex van bestaande koopwoningen steeg in 2020 door naar het hoogste niveau sinds de start van de meting in 1995. In Nederland wisselden 7,7% meer van woning in 2020 dan in 2019. Dat blijkt uit onderzoek van het CBS en het Kadaster.

De prijzen van woningen in Nederland stegen al sinds 2013, en bereikte in 2020 het hoogste niveau sinds de meting in 1995 begon. Het aantal transacties bedroeg in 2020 bijna 236.000 woningen. Dat is na 2017 het hoogste aantal ooit.

Grootste prijsstijging in oosten en zuidwesten van Nederland

De woningprijs steeg in alle provincies. Opvallend is dat de provincies met grootste prijsstijgingen vooral in het oosten en zuidwesten van Nederland liggen, met als koploper Groningen met een groei van 10,4%. In Gelderland steeg de woningprijs met 8,1%.

Tabel 1

Provincie Prijsindex bestaande koopwoningen (%-verandering t.o.v. 2019)
Groningen 10,4
Flevoland 9,5
Overijssel 8,6
Drenthe 8,5
Zeeland 8,3
Gelderland 8,1
Zuid-Holland 8,0
Limburg 7,9
Friesland 7,7
Utrecht 7,7
Noord-Brabant 7,6
Noord-Holland 6,5

Grootste stijging aantal transacties in Noord-Brabant

Ook in het aantal transacties was een grote stijging te zien. Noord-Brabant noteerde hier de grootste stijging met 13% in 2020 ten opzichte van 2019. Het aantal transacties in Gelderland steeg met 6,5%.

Tabel 2

Provincies Aantal transacties (%verandering t.o.v. 2019)
Noord-Brabant 13
Zeeland 12,9
Overijssel 10,7
Limburg 10,6
Drenthe 7,5
Gelderland 6,5
Noord-Holland 6,5
Zuid-Holland 6,1
Groningen 5
Friesland 4,7
Utrecht 4,5
Flevoland 3,4

Prijsstijging in alle woningtypes

De prijzen van alle woningtypen zijn gestegen. Appartementen zijn het meeste in prijs gestegen, vrijstaande woningen het minst. Opvallend was wel dat in het 4e kwartaal de prijsstijging bij appartementen het kleinst was van alle woningtypen.

Tabel 3

Woningtype Prijsindex (%-verandering t.o.v. 2013)
Appartement 65,4
Tussenwoning 50,4
Hoekwoning 49,6
2 onder 1 kap 42,9
Vrijstaand 36,2

Terug naar nieuwsoverzicht